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Inscripción para la subasta Subasta "A Viva Voz" al mayor postor, aprobado por la institución vendedora. REQUISITOS DE ENTRADA SALON DE SUBASTA: El postor deberá mostrar al registrarse el depósito de buena fe, $3,000 Residencias y Terrenos / $10,000.00 Comercial, el mismo puede ser en efectivo, cheque certificado a su nombre o giro postal. (No se aceptaran cheques corporativos, ni personales para registrarse) Al declararle como mayor postor deberá completar el 10% del precio del contrato como prima del comprador. Prima de Licitación del Comprador: El comprador que se adjudique una o más propiedades pagaran a Centro Casas Subastas como comisión el 10 % del Precio de Venta, suma que no se acreditara al Precio ya que es la parte compradora es la que paga la comisión de Centro Casas Subastas. Dicha prima se depositara en una cuenta especial a favor de Centro Casas Subastas hasta se concluya la transacción. Depósitos: Terrenos y / o Residencias $3,000 y Comercial $10,000. La diferencia hasta completar el 10% del precio del contrato puede ser en efectivo, cheque personal o corporativo. Si el cheque del depósito fuese mayor que el 10% del precio del contrato, se le acreditará al precio de venta el día del cierre. Reconocimiento e inspección de propiedades Las propiedades deben ser inspeccionadas antes de la subasta. Ver lista de propiedades para verificar fecha y hora de inspección. Las propiedades que así lo indiquen y los terrenos podrán ser inspeccionados recorriendo los predios al propio riesgo del comprador. El suscribíente declara que la propiedad licitada es la misma propiedad inspeccionada por él o por su agente, previo a la subasta. Reconoce que es de su única y exclusiva responsabilidad él haber verificado mediante todas las gestiones necesarias la identidad de la propiedad licitada y las condiciones de la misma. Cualquier error de identidad o de otra índole, ocurrido a consecuencia de su omisión en identificar e inspeccionara correctamente la propiedad subastada no lo relevará de todas las obligaciones legales contraídas en la subasta. Participación de corredores Bienes Raíces Un dos por ciento (2%) del precio total de la propiedad o veinte por ciento (20%) de la comisión de "Centro Casas Subastas", lo que sea menor, será pagado por Centro Casas Subastas al corredor que represente a un comprador y que complete todos los trámites de cierre exitosamente. El corredor de Bienes Raíces deberá inscribir a su cliente por correo certificado, personalmente o por telefax (787) 287-0105, indicando el nombre, dirección, teléfono y firma del cliente acompañado de copia de su licencia de corredor, 48 horas antes del día de la subasta. La comisión será pagada solamente al primer corredor que haya inscrito a su cliente, al haberse efectuado el cierre y luego de que los servicios de "Centro Casas Subastas" hayan sido remunerados en su totalidad. Si el corredor no-llena los requisitos previos, la comisión no le será pagado aunque su cliente compre una propiedad. Inscripciones orales no serán aceptadas. No se pagará comisión al corredor que actúe como comprador. Términos de venta Todo aquel que resulte comprador deberá inmediatamente después de haber sido declarado como el mejor postor, firmar el documento de acuerdo de apuesta y recibo de depósito, al igual que el contrato de subasta de bienes raíces con el depósito correspondiente. La fecha de cierre será determinada a no más tardar de 45 días después de la subasta. Para las propiedades vendidas sujeto a confirmación, el mayor postor está sujeto a la aprobación del vendedor por un término de diez (10) días. Un diez por ciento (10%) será sumado al precio final de la licitación como prima del comprador. Si el comprador deja de cumplir con algunos de los términos y condiciones o falsamente ha certificado su elegibilidad, la venta será cancelada y el vendedor tendrá la opción de retener el depósito declarado como liquidación por daños. Cualquier venta que sea cancelada antes de completar la subasta, podrá ser subastada nuevamente, a discreción del subastador. Licitaciones de apoyo serán recibidas, en caso de que una propiedad no se cierre, el vendedor tendrá la opción de solicitar un comprador de apoyo. Todos los cierres se realizaran a través de los vendedores. Las propiedades serán traspasadas mediante título limpio y libre de gravámenes alguno, salvo notificación de lo contrario. Notas adicionales "Centro Casas Subastas" se reserva el derecho de agregar o sustraer cualquier propiedad de la subasta. Todas las propiedades son vendidas ("as is") como están y donde están, con todas sus faltas, sin ninguna garantía expresa o implícita; se apercibe al comprador que algunas propiedades pudieran estar invadidas, de ser esto así, la gestión de evicción será responsabilidad del comprador. Se exige a todos los licitadores a inspeccionar las propiedades antes de la subasta. Aunque toda información obtenida viene de fuentes de confianza, ésta no ha sido verificada por "Centro Casas Subastas". Los compradores estarán sujetos a lo indicado en el título del documento. El vendedor y / o "Centro Casas Subasta" no asumen ninguna responsabilidad por errores u omisiones en la publicidad, promoción o listados de las propiedades, ni dan ninguna garantía de la exactitud de la información obtenida ni están en la obligación de actualizar la misma de cualquiera de las propiedades es promovidas o listadas.
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